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农村自建房砖混房造价:每平方米要多少钱?

来源:http://www.whtaobo.cn/news/109.html  更新时间:2018-08-08


砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑,横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。在农村自建房中比较常见的一种方式,那么砖混房造价每平方米要多少钱呢?与框架结构相比哪种好呢?
砖混房造价是要根据当时的物价、市场价格、工价而定的,从往年的价格来看,通常一栋三层的毛坯房屋造价砖混结构房屋是800~1000元/㎡。
砖混结构和框架结构的的造价有不小的一个差距的。框架结构房屋的造价是1000~1200元/㎡左右。而且框架结构房屋的工期也要比砖混结构长30%左右的时间。

目前的商品房大都是砖混结构的,砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件,只适用于多层住宅,它的优点是造价低,保温、隔热性能好,便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制,室内格局一般不能改变,墙体结构占据空间过多,整体性、耐久性较差。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限,是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命,也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是钢筋混凝土结构60年、砖混结构50年


那么什么是框架结构?

有梁板柱三种结构来搭配承重,最大的特点就是“强柱弱梁”,说的简单通俗一点就是,所有的柱子彼此配合承担房屋的整体重量,梁与柱结合承担局部的房屋荷载,而板则承受分布的房屋荷载!也就是说,如果柱子坏了这房子就要出大问题了,梁和板即便是有所损伤都是局部的,不会影响房屋的整体结构。一般,框架结构的建造过程都是先打钢筋混泥土,在砌墙体,墙体是完全不承重的,可以随意改造,拆装。对于框架结构而言,柱是主要承重构件,它的钢筋含量是很高的,按国家相关规定,一般三层的框架结构自建房别墅按建筑面积算,含量为45~60kg/㎡,充分保证整体结构的稳定性和抗震能力,而砖混结构则是20kg/㎡左右,甚至有的地方施工队偷工减料会房的更少。




至于哪一种好,需要大家根据实际情况而定。以上价格仅供参考,请根据最新消息为准。

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